La revaluación de activos de propiedad, planta y equipo (PPE) constituye un mecanismo contable que permite reflejar de manera más razonable el valor actual de los activos de una entidad. Su aplicación, regulada principalmente por la NIC 16 y complementada por la NIIF 13, busca que los estados financieros presenten información más confiable y cercana a la realidad económica de la empresa.
¿Qué se entiende por una revaluación de activos?
Es un modelo de medición posterior al reconocimiento inicial que permite actualizar el valor contable de los elementos de PPE. Según Franz Tenorio Alanya, la revaluación se define como el proceso mediante el cual las organizaciones actualizan el valor contable de sus activos fijos a su valor razonable, con el objetivo de ofrecer una imagen más precisa del valor real de mercado[1].
¿Cómo define la NIIF 13 el valor razonable?
Según el párrafo 5 de la NIIF 13 se establece que esta norma se aplica cuando otra NIIF requiera o permita mediciones a valor razonable, como ocurre en el caso del modelo de la revaluación permitida en la NIC 16. A tal efecto, se define al valor razonable como una medición basada en el mercado, no una medición específica de la entidad, esto es, el precio que sería recibido por vender un activo o pagado por transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes del mercado en la fecha de la medición (párrafo 9 de la NIIF 13).
¿Qué requisitos deben cumplirse para aplicar el modelo de revaluación?
Para que una entidad pueda aplicar este modelo, la NIC 16 y la doctrina contable observan el cumplimiento de los siguientes requisitos:
- Fiabilidad de la medición: el valor razonable del activo debe poder medirse con suficiente fiabilidad.
- Uniformidad de la clase: no se permite revaluar activos de forma aislada. Si se revalúa un elemento, debe revaluarse toda la «clase» a la que pertenece (por ejemplo, todos los terrenos o todos los edificios) para evitar una selección oportunista de valores.
- Frecuencia regular: según el párrafo 34 de la NIC, las revaluaciones deben realizarse con la regularidad suficiente para asegurar que el importe en libros no difiera significativamente del valor razonable al cierre del periodo.
¿Cuáles son las maneras de revaluar un activo?
En la fecha de la revaluación, el activo puede ser tratado de cualquiera de las siguientes maneras:
- Método de reexpresión proporcional: según el inciso a) del párrafo 35 de la NIC 16, el importe en libros bruto se ajustará de forma que sea congruente con la revaluación del importe en libros del activo, por ejemplo, puede reexpresarse de forma proporcional al cambio en el importe en libros. La depreciación acumulada se ajustará para igualar la diferencia entre el importe en libros bruto y el importe en libros del activo que es el importe revaluado.
- Método de eliminación de la depreciación: según el inciso b) del párrafo 35 de la NIC 16, la depreciación acumulada se elimina (se compensa) contra el importe en libros bruto del activo, dejando el valor neto. Posteriormente, ese valor neto se ajusta hasta alcanzar el importe revaluado.
Si deseas asesoría especializada sobre este tema, puedes contactarnos al (01) 741-1119, Anexo 100 o escribiéndonos a consultas@contadores360.pe
Si la información te resultó útil o interesante, no olvides compartirla y seguirnos en nuestras redes sociales para más contenido actualizado.
Fuente: Staff de Contadores 360°
Fecha: 11/05/26
[1] Tenorio Alanya, F. M. (2025). Revaluación de propiedad, planta y equipo: Un análisis comparativo de su impacto tributario y financiero.
Leave a Reply